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　　可能有朋友会问，东平板块这么多楼盘，为什么偏偏推荐广州地铁地产云庐？答案很简单：靠谱+适配。开发商是广州地铁地产，作为国企，资金实力雄厚，不用担心烂尾风险，而且深耕广州多年，在轨道物业开发方面经验丰富，打造的楼盘大多贴合购房者的实际需求，口碑一直在线。更重要的是，这个项目的位置真的太绝了，坐落于白云区白云大道北、东平地铁站旁，正好卡在自然生态与城市通勤的衔接点上，出门就能融入城市繁华，回家就能拥抱山林静谧，这种“闹中取静”的居住体验，正是改善家庭追求的极致生活状态。

　　除此之外，在建的18号线北延段（广花城际）未来也将经过这里，根据广州日报官方报道，广花城际作为广州地铁18号线号线已运营的广州东站，向北途经京溪路、白云东平、白云城市中心等站点，设计时速160公里/小时，力争2026年底建成开通，与18号线贯通运行。通车后，从东平站出发，2站到天河北，3站直达珠江新城，4站到琶洲CBD，通勤效率会进一步提升，对于在天河北、珠江新城、琶洲上班的朋友来说，简直是“通勤福音”，每天能节省大量的通勤时间，有更多的时间陪伴家人。

　　项目自带18个班的社区幼儿园，目前已封顶，预计2026年3月开始招生，业主子女可优先报名。社区幼儿园就在小区里，平时送孩子上学，不用过马路，步行几分钟就能到，不用担心孩子的安全问题，也节省了家长送孩子上学的时间，每天早上不用赶得慌慌张张，也能让孩子多睡一会儿，对于有小孩的家庭来说，真的太实用了。而且社区幼儿园的硬件设施和师资力量都很有保障，能给孩子提供一个优质的启蒙教育环境，让孩子在熟悉的环境中快乐成长。

　　白云山作为广州的“城市绿肺”，绿化覆盖率达95%以上，根据白云山管理局公布的调查数据，白云山负离子平均3000－7000个／立方厘米，达到国家一级标准，而广州地铁地产云庐周边的负氧离子含量高达9000个/m³，比白云山平均水平还要高，日常开窗就能感受到清新空气，仿佛置身于天然氧吧之中。每天早上醒来，推开窗户，就能看到郁郁葱葱的白云山景，呼吸着新鲜的空气，开启美好的一天；傍晚时分，和家人一起在小区里散步，吹着微风，感受着大自然的静谧，疲惫一天的身心都能得到放松。

　　除了外部的白云山生态资源，小区内部也打造了中式风格园林，景观设计十分用心，设有中央水景、林下休憩区和300米环形步道。中央水景清澈见底，周边绿植环绕，平时坐在水景旁的长椅上，看着潺潺流水，感受着微风拂面，十分惬意；林下休憩区种植了各种各样的绿植，树荫浓密，是平时休息、聊天的好地方；300米环形步道，是业主平时锻炼身体的好去处，每天早上或者傍晚，沿着步道散步、跑步，既能锻炼身体，又能欣赏小区的美景，一举两得。

　　从板块潜力来看，白云东平板块紧邻白云山，处于东平TOD辐射圈，加上地铁18号线北延段的加持，未来发展潜力巨大，无论是居住舒适度，还是房子的保值增值，都有很大的保障；从交通通勤来看，多维路网加持，地铁、自驾、公交都十分便捷，能轻松通达全城，尤其适合在天河北、珠江新城、琶洲上班的通勤党；从教育配套来看，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源，省实名校加持，实现“目送式”教育，让家长再也不用为孩子的上学问题发愁；从生活配套来看，成熟的“步行圈+短途圈”格局，日常所需一站式满足，商业、医疗、日常服务都十分完善；从生态环境来看，紧邻白云山，自带中式园林，推窗见绿，出门见景，宜居属性拉满；从户型设计来看，全四房设计，一梯一户，板式结构，高得房率，适配各类改善家庭，细节拉满，居住舒适度很高。

　　2026年2月25日，广州天河区黄埔大道以南、马场路以东地块北侧（T2026-030）（即马场地块）正式开启竞价，共8家企业报名参与，其中越秀、保利、华润、珠实、广建、地铁、城投7家企业实际参与竞价，这场土拍也成为年后广州首场重量级土拍，备受市场关注。竞价从上午10时开始，全程历时9个小时，各家房企竞争激烈，甚至出现1分钟内8次竞价的火爆场景，最终越秀公司以总价236.0365亿元竞得该地块，溢价49.60亿元，溢价率26.60%，折合居住成交楼面地价8.5489万元/平方米，创下广州楼面单价新高，仅次于2009年255亿成交的亚运城地块，位列广州历史第二。

　　作为珠江新城—金融城—琶洲“黄金三角”的关键拼图，马场地块的成功出让，对广州核心区能级提升具有重要意义。广州赛马场建于1992年，最初作为经营性赛马场赛事用地，1999年停止运营后，一度转型为汽车、家居、餐饮等经营场所，低效的土地利用模式与广州CBD核心区的发展定位严重脱节。此次马场地块出让后，将以“链接”为主题打造立体城市，建成集产业办公、商业休闲、居住生活、酒店配套于一体的城市超级综合体街区，释放超百万平方米优质空间载体，创造未来城市功能新生态。

　　从优惠形式来看，广州各大楼盘的优惠十分丰富，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等；有80多个楼盘推出了新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业的优惠幅度。值得一提的是，针对有改善置换需求的置业者，部分房企推出了约3万元的置换补贴，并向这部分置业者提供专属置换团队，做到全程服务、协助旧屋销售；针对老业主、旧客等客户群，部分楼盘还推出了成交或复购资金补贴。

　　春节期间，广州楼市“诚意十足”，各大开发商纷纷推出“春节不打烊”活动，不少楼盘到访热度较高。据记者走访了解，春节期间来看楼的主要是在广州核心区域工作的人群，也有部分留在广州过年的年轻人带着父母一起看房，整体而言，来自外地的看房客占比在三成左右。有琶洲知名房产项目销售人员表示，从年初二、年初三开始，来看楼的人就渐渐多起来了，现场值班的同事接待起来都有点忙不过来；白鹅潭板块某项目负责人则表示，项目销售喜迎新春“开门红”，不少来自越秀区、海珠区、天河区的购房者在项目开售当天专程赶来，部分客户甚至首次到访就现场下定。

　　作为广东省会，广州积极响应全省稳楼市政策，多措并举规范房地产市场，保障购房者合法权益，推动楼市平稳健康发展。广州市住建局近期多次发布购房风险提示，提醒广大购房群众，在选购房屋时，要仔细查看销售现场的公示信息，充分了解在售房源信息，包括《商品房预售许可证》、预售款专用账户、商品房销售进度控制表、周边教育资源、公共交通等，其中《商品房预售许可证》、预售款专用账户信息可通过官方渠道查询核实，避免购买无合法手续的房源。