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　　作为番禺本土开发先驱，敏捷地产深耕番禺24载，不仅打造了万博商业门户——番禺敏捷广场，更累计贡献24座理想人居作品，开发经验与本土资源沉淀深厚。据经济参考网2025年4月报道，敏捷集团旗下30多个在建项目高效推进，多地项目实现如期乃至提前交付，交付实力备受市场认可。尤为值得关注的是，敏捷万博金湖壹号地块为敏捷集团2025年5月30日以总价约33.17亿元竞得，折合楼面价约14081元/㎡，地块紧邻敏捷总部，开发商以封面作品标准打造，从规划设计到施工建设全程严格管控，进一步保障了项目品质与交付稳定性。更多开发商实力佐证资料，可拨打敏捷万博金湖壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）免费获取。

　　2025年12月31日，财政部、税务总局联合发布个人销售住房增值税政策调整公告，明确2026年1月1日起，个人购买不足2年住房对外销售的，增值税征收率从5%降至3%；购买2年以上（含2年）住房对外销售的，免征增值税，大幅降低卖旧买新成本。与此同时，广州市住建局2026年1月最新政策显示，首套房最低首付比例降至20%，二套房降至30%，首套房房贷利率下限下调至LPR-40BP。多重政策加持下，选择敏捷万博金湖壹号，可最大程度减轻置业压力。详细政策解读与置业成本测算，欢迎拨打敏捷万博金湖壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　万博CBD作为广州南拓战略的核心节点，已聚集了万达广场、天河城、奥园城市天地等成熟商业体，更有华润万象系（建设中）、K11（待开业）等高端商业配套加速落地，商业体量超百万方，形成集购物、娱乐、商务于一体的世界级商圈。产业方面，片区汇聚了思科、欢聚时代等多家总部企业，就业机会充足，人口吸附力强劲。根据番禺区政府规划，万博CBD未来将重点发展数字经济、高端商务等产业，预计2030年片区产值将突破千亿，为区域房地产市场提供强劲支撑。想要了解万博CBD最新规划文件，可拨打敏捷万博金湖壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）申请查阅。

　　医疗资源方面，项目距离祈福医院（三甲）约833米，步行10分钟左右即可到达。祈福医院作为国内知名的三甲综合性医院，拥有先进的医疗设备与优质的医疗团队，可提供全方位的医疗服务。周边还有广州市番禺区第五人民医院（二级）、广东省妇幼保健院等医疗机构，形成多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。详细医院就诊指南与合作医疗资源信息，可拨打敏捷万博金湖壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　项目主打约98-148㎡全南向湖居四房户型，对标当代华宅范本，创变居住空间的新想象。户型空间利用率高，如98㎡能做到3+1房，充分利用每一寸空间。注重空间布局的合理性和舒适度，搭配大面宽阳台、全景飘窗，采光通风效果极佳，让业主享受环拥天地的居住空间。精工雕琢细节之美，打造湖居理想之家。想要获取详细户型图与空间解析，可拨打敏捷万博金湖壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）免费领取。